Emlak İlanlarında 'E-Devlet' Kilidi: 15 Şubat'ta 200 Bin İlan Siliniyor!
Ticaret Bakanlığı'nın sahte ilanlarla mücadele kapsamında hayata geçirdiği 'Elektronik İlan Doğrulama Sistemi' (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsalar için zorunlu hale geliyor. Doğrulanmayan binlerce ilan yayından kaldırılacak.
Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı sağlamak ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek için başlatılan yeni dönemde geri sayım başladı. Geçtiğimiz yıl kiralık dairelerle başlayan "doğrulanmış ilan" uygulaması, 15 Şubat 2026 sabahı itibarıyla tüm Türkiye’de satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişliyor.
İlan Sayısında %20 "Temizlik" Bekleniyor
Sektör temsilcilerinin öngörülerine göre, şu an ilan platformlarında bulunan yaklaşık 1 milyon satılık ilanının 200 bini (yüzde 20'si) sistemin devreye girmesiyle yayından kalkacak. Bu düşüşün piyasada bir daralma değil; mükerrer, sahte ve yetkisiz ilanların elenmesiyle oluşacak bir "hijyen süreci" olduğu vurgulanıyor.
Yeni Süreç Nasıl İşleyecek?
Artık her önüne gelen, sahibi olmadığı veya yetkisini almadığı mülkün ilanını internete koyamayacak. İlan vermek isteyen mülk sahiplerinin şu adımları izlemesi gerekecek:
e-Devlet Girişi: Mülk sahibi e-Devlet üzerinden "Web Tapu" sistemine girecek.
Yetkilendirme: "İlan Yetki İşlemleri" menüsünden satış yapacak olan emlak işletmesini (veya kendisini/yakınını) seçecek.
Süreli Onay: Verilen ilan yetkisi en az 3 ay geçerli olacak ve bu süre sonunda ilan otomatik olarak pasife düşecek.
İlan Onayı: İlan platformları, e-Devlet onayı ve "Taşınmaz Kimlik Numarası" eşleşmeyen hiçbir ilanı yayına almayacak.
Sahte İlana 100 Bin TL Ceza!
Düzenlemeye uymayan, yetki almadan ilan girişi yapan veya yanıltıcı bilgi paylaşanlara ağır yaptırımlar yolda. Kural ihlali yapan emlak işletmelerine ilan başına 100.000 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilecek.
Fiyat Balonu Sönecek mi?
Uzmanlar, piyasada fiyatları suni şekilde şişiren "hayalet ilanların" silinmesiyle birlikte, konut fiyatlarının gerçek piyasa değerine çekilmesini ve tüketicinin daha güvenli bir ortamda alışveriş yapmasını bekliyor.
