Tapusu olan herkese kritik uyarı: Yüklü cezalar yolda!
Hazine ve Maliye Bakanlığı, taşınmaz alım-satım işlemlerinde gerçek satış fiyatını düşük göstererek vergi kaybına yol açan uygulamalara karşı yeni bir denetim dalgası başlattı. Tapuda gösterilen rakam ile taşınmazın piyasa değeri arasında fark olan işlemler, gelişmiş yazılım sistemleri aracılığıyla tespit ediliyor. Denetimlerin odağında, düşük bedel göstererek tapu harcından kaçınan ev sahipleri ve alıcılar var. İşte denetim süreciyle ilgili detaylar…
Özellikle büyük şehirlerde dikkat çeken fiyat farkları, Bakanlığı harekete geçirdi. Gerçek satış fiyatını gizleyen taraflar için hem geçmiş işlemler hem de yeni satışlar mercek altına alındı. Son beş yıl içinde gerçekleşen yüz binlerce gayrimenkul satışı, detaylı şekilde inceleniyor. Elde edilen veriler ışığında, kamu zararına yol açan işlemler için yüksek tutarlı tahsilatlar ve faizli geri ödemeler gündemde.
SORUŞTURMALAR BAŞLADI: İFADEYE ÇAĞRI VE TEBLİGATLAR YOLDA
Aktarılan bilgilere göre, düşük bedel beyan edilen işlemler için alıcı ve satıcılara yönelik resmi süreç başlatıldı. Şüpheli görülen satışlar için hem yazılı bildirimler gönderiliyor hem de taraflar ifadeye çağrılıyor. Tapuda belirtilen bedel, o bölgedeki güncel piyasa değerleriyle karşılaştırılıyor. Tespit edilen her uygunsuzluk için cezai işlemler hızla uygulanıyor.
HARÇ PAYLAŞIMI KAĞIT ÜZERİNDE EŞİT, GERÇEKTE FARKLI
Mevzuata göre tapu harcı, satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanmakta ve alıcı ile satıcı bu bedeli eşit oranda ödemekle yükümlü. Ancak denetimlerde, bu yükümlülüğün çoğu zaman tek taraflı ya da eksik yerine getirildiği ortaya çıktı. Üstelik satış fiyatı kasıtlı olarak düşük gösterilerek vergi kaybına neden olunuyor. Gelir İdaresi, bu tür usulsüzlüklerin hem mali hem de hukuki yaptırımlarla sonuçlanacağı uyarısında bulundu.
E-DEVLET'TEN GEÇMİŞ İŞLEMLER KONTROL EDİLEBİLİYOR
Vatandaşlar, önceki taşınmaz alım-satım işlemlerini e-Devlet üzerinden kontrol edebiliyor. Bakanlık, ileride cezai duruma düşülmemesi adına tüm tarafların işlemlerde gerçek bedeli beyan etmeleri gerektiğini hatırlattı.
GERÇEK DIŞI BEYANLARIN BEDELİ AĞIR OLACAK
Eksik ya da sahte beyanla satış işlemi yapanları ciddi para cezaları ve faiz yükü bekliyor. Bakanlık, hem satıcı hem alıcıyı sorumlu tutarak bu tip uygulamalara karşı sert önlemler alacağını net şekilde ortaya koydu.